売りたい方 | 京都の不動産売買（買取・仲介・分譲住宅）ならユーザットホームへ

下記のような物件も買取できます。

即日でも現金化することができます。
弊社で買い取りますので、売れるかどうかの不安はありません。お引越しやローン組み替えの予定が立てやすくなります。
秘密は厳守します。
売主様と弊社の直接取引なので、お支払い・契約等何かにつけスピーディに対応ができます。仲介手数料も不要です。
弊社は不動産業者なのでアフターフォロー・瑕疵担保は必要ありません。
できる限り売主様に煩わしいご負担がかからないように心がけます。不要な家具類は置いたままでも大丈夫です。
お引越し後のおそうじも不要です。電気・ガス・水道の閉栓手続きも代行できます。
お買替えで移転先にすぐにお引越しできない場合は、弊社から代金を受取った後でも多少の期間なら引渡しを待たせていただきます。
税務、法律、ローン返済の悩み事等のご相談も承ります。

まずはご売却の時期や価格など、お客様（売主様）のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします。

市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様（売主様）の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。

その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記入されているものをご用意ください。

総合的な調査の結果をもとに、通常は3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。また、お客様（売主様）のご都合等をご相談いただければ、ご希望にそった内容にさせていただきます。

お住まいをご売却する時は、諸費用が発生します。売買金額からその諸費用を引いた額がお客様（売主様）の手取り金額となります。計画的なご売却のために、スタッフがお客様（売主様）の手取り金額を算出します。

口頭での約束は避け、大切な事項はすべて書面で内容を確認するようにしましょう。

また、ご不明な点や不審点がある場合は、お気軽にご相談ください。

残金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。通常、受領日までに引越しを済ませておかなくてはなりません。

引越しが終わりましたら、公共料金（電気・ガス・水道料金等）の清算を行い、建築確認書、付帯設備の説明書、パンフレット等をご用意ください。また、マンションの場合、管理規約もご用意ください。

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、その残債務を清算して抵当権を抹消しなければなりません。登記抹消手続きは司法書士が代行しますので、必要書類をお渡しください。

売却のご相談と物件価格のご提案

ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りのお手伝いをお約束いたします。
ご売却のための媒介契約

ご売却を決められたら、お客様（売主様）と当社との間で売却依頼の契約を結びます。
売却活動のご報告

ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。
不動産売買契約（ご売却）

購入希望者（買主様）が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。
物件の引渡し準備と抵当権の抹消

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。
残金の受領と物件のお引渡し

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。