不動産を売りたい方





ユーザットホームだからできる不動産買取




  • 即日でも現金化することができます。


  • 弊社で買い取りますので、売れるかどうかの不安はありません。お引越しやローン組み替えの予定が立てやすくなります。


  • 秘密は厳守します。


  • 売主様と弊社の直接取引なので、お支払い契約等何かにつけスピーディに対応ができます。 仲介手数料も不要です。


  • 弊社は不動産業者なのでアフターフォロー 、 瑕疵担保は必要ありません。


  • できる限り売主様に煩わしいご負担がかからないように心がけます。 不要な家具類は置いたままでも大丈夫です。


  • お引越し後のおそうじも不要です。電気・ガス・水道の閉栓手続きも代行できます。


  • お買替えで移転先にすぐにお引越しできない場合は、弊社から代金を受取った後でも多少の期間なら引渡しを待たせていただきます。



  • 税務、法律、ローン返済の悩み事等のご相談も承ります。








不動産全般買取できます。

下記のような物件も買取できます。



路地裏の住宅|再建築不可物件|違反建築|築不詳の古家

狭小物件|かしのある物件|連棟住宅|借家人つき住宅


ぜひ当社にご相談ください。




不動産を売りたい方1|ユーザットホーム|京都の不動産売買|買取|仲介|分譲住宅





大型物件の買取や開発もお任せください。



弊社も含め、多くの不動産業社が行うのは仲介とは、御客様からお預かりした物件を買いたいという方を探して繋げるという方法です。しかし、大型物件になったると、そうはいきません。一旦その物件を分割して分譲地にしたり、そこに建てられるプランを作ったりと、時間がかかることはもちろん、様々な準備が必要になります。


弊社では、そういった開発業務も実施していますので、大型の物件でも自社買上が可能です。不要な不安をお客様に与えることはありませんので、ご安心ください。大型物件の売買、買取もユーザットホームにお任せください。








































仲介による不動産売却




1)ご売却の希望条件をお聞かせください。


まずはご売却の時期や価格など、お客様(売主様)のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持ったスタッフが誠意を持って対応いたします。


2)ご売却物件の調査(無料)をさせていただきます。


市場動向や周辺の取引事例などを総合的に考慮し、経験豊富なスタッフがお客様(売主様)の大切な不動産の売り出し価格のアドバイスをいたします。

その際、ご売却物件をご購入された時のパンフレットや権利証、建築確認書など、なるべく具体的な内容が記入されているものをご用意ください。


<調査項目の目安>
  • 権利上や法令上の問題はないか。
  • 建物の基本性能(雨漏り・間取り・日当たりなど)は。
  • 近隣売却物件の売り出し価格と取引価格。
  • 周辺の環境や施設。
  • マンションの場合は管理状況。


3)調査後、物件価格のご提案となります。


総合的な調査の結果をもとに、通常は3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。また、お客様(売主様)のご都合等をご相談いただければ、ご希望にそった内容にさせていただきます。


4)ご売却のための媒介契約


ご売却を決められたら、お客様(売主様)と当社との間で売却依頼の契約を結びます。


5)売却活動のご報告


ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。


6)不動産売買契約(ご売却)


購入希望者(買主様)が見つかりましたら、諸条件を充分に確認した上で、売買契約を締結します。


7)物件の引渡し準備と抵当権の抹消


ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。


8)残金の受領と物件のお引渡し


残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。






























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